触目惊心近百家房企破产安徽有7家房企
2023/5/9 来源：不详刚刚人民法院公告网显示，年1月、2月迄今，全国已经有95家房地产相关企业破产！
这个数字还在不断增加中！其中大多是中小型房企，有的公司融资渠道缩窄，有的企业法人涉案在押，坑了不少买房人……
无锡更是有多个开发商因资金链断裂，亏本抛售旗下房产，进行抵债！
虽说这些房企破产未必全是因为疫情，但多少会有些影响。毕竟，疫情之下，全国房企销售额直线下降，新房、二手房市场遇冷，一片悲观！
不少房企老总满腹心酸，难熬的日子，不知何时才算到头。
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唏嘘！全国近百家房企集体宣布破产，难以支撑！
市场不相信眼泪，寒冬也总是无情！据人民法院公告显示，年开年至今，全国各地已经有近百家房企宣告破产，平均每天就有2-3家被清算！
其中不少房企都是二三线城市里的中小型开发企业，有的负债过高，导致资金链断裂，项目停工，无法如期交房。
更有房企向位债权人申报过笔债券款，负债越滚越大，最终难承其重，宣布破产。
这份名单中安徽也有7家房企“中枪”，分别为：安徽省郎溪县金华置业有限公司、滁州万联置业有限公司、砀山德毅置业有限公司、淮北市北方房地产开发有限责任公司、安徽林志房地产有限公司、安徽锐博特机械制造有限公司、安徽省辉煌照明科技发展有限公司。从地域来看，安徽这7家破产的房企分别位于合肥、砀山、滁州、郎溪、天长、涡阳、淮北。三四线城市居多
而这场疫情，对于房地产来说就是最大的黑天鹅，全国不少房地产业务被打乱，就此进入“冰封期”，无法进行线下拓客和开盘活动，资金回笼压力也巨大。
这也加快了业内洗牌速度，不能抵御风险的房企可能会在直接被淘汰出局。不仅是房企，很多个人和企业也在面临难关。
在朋友圈广泛传播的这张图片，也可以说明当下一部分房企的心态。
2月3日，鼠年首个股市交易日开盘，三大股持续走低，沪指多只地产股跌停，仅数十只个股跌幅小于9%。
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元气大伤！无锡多家开发商资金链断裂，亏本抛售旗下房产抵债！
无锡很多开发商其实也不好过，开面临严峻的资金管理，不少房企都头顶着巨大偿债压力。
有很多已经撑不下去，资金链断裂，亏本抛售旗下房产，用来抵债。
1、滨湖区湖景豪宅长广溪庄园4套房源正在抛售，市场评估价高达万，如今直接猛降万对外出售，只求有人接手。
这批房源权益人为无锡太湖山庄度假村有限公司，而无锡知名本土开发商奕淳地产也参股该司。只可惜奕淳地产公司破产清算，旗下一批房源只能被拍卖！
2、新吴区硕放板块的云港佳园，有7套住宅房源被拍卖，每套房源总价在-万元，低于市场价60多万元，每套房都近千人围观，可惜全部流拍。
一下子抛售7套房产，确实令人惊奇。随后了解到，由于开发商无锡时代盛业房地产开发有限公司深陷债务危机，钱没按时还上只能被法院强制拍卖房子抵债！
3、梁溪区的世贸公馆，一共有29套房目前正在被拍卖。其产权所有人并不是业主，而是开发商“世贸”。
从法拍网提供的房产评估报告显示，这一批房子的市场评估总价为.1万元，折合单价约元/㎡。最便宜的一套单价元/㎡，比市场上的二手房低了近元/㎡。
关于这批房产被拍卖的原因，此前已有多家媒体报道，开发商资金链断裂，随时面临破产，所以不得不低价变卖资产。
经查，这家开发商曾涉及多起商品房交易纠纷和金融纠纷，年9月起，共被执行人27次，历史被执行13次，可以说是官司缠身。
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疫情之下，房企销售额下降，市场遇冷，一片悲观！
这场突如其来的新型冠状病毒疫情，正在深刻影响着，以高周转盈利的房地产行业！
众所周知，房地产行业基本全年无休，春节期间是各大楼盘返乡置业的重要节点。如今，售楼处关门、土拍暂停，市场陷入悲观……
最明显的一点，克而瑞数据显示，中国房地产销售top企业单月操盘口径销售额.05亿元，同比降低12%，下降十分明显。
除此之外，新房、二手房市场也是寒风冷冽。以无锡市场为例，最近一周时间，无锡全市二手房带看次数逐日下降，成交套数更是为0！
在这样的情况之下，不少买房人也持观望态度。等待疫情结束，楼盘陆续释放优惠政策，加快走量，趁机抄底。
那么疫情时期还有机会可言吗？从之前非典情况来看，疫情结束之后，大部分城市房价、需求都迎来反弹。
但对于投资客来说，依然建议以稳健为主，不盲目使用杠杆；而对于刚需客群来说则是一个不错的购房机会，而且或将迎来政策支持。
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